富宇天雋景觀雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：69.56 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇天雋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.5 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：15.26 坪
- 其他面積：16 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作、重視生活機能與學區的家庭而言，具備相當高的參考價值，但建議先排除資訊不確定的風險後再行評估。
值得購買的理由： 主要在於其「地段稀缺性」。新竹東區面對 COSTCO 且擁有雙車位的電梯大樓三房產品並不多見，加上富宇品牌的建築品質與空間規劃（如高樓層、3.4 米層高），能符合對居住品質有要求的需求。若換約價格確如您所說低於建商現售價格，則具備實質的性價比優勢，是進入關埔精華區的不錯切入點。
購買前建議： 務必先與仲介確認「屋齡」與「車位坪數」的定義差異，並要求查看原始建物圖籍，排除標題誤植（如頭份透天）所造成的混淆。同時，進行換約流程時需確認建商是否同意更名以及相關規費由誰承擔。只要確認契約條款無虞，這是一個具備長期持有價值的好物件。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
暱稱：曾慶洋 阿慶
專業品質：
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房仲電話：0989-453910
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經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司
證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
親愛的先生、小姐，您好
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